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大規模修繕
三京建設のクオリティは
建てた後も続きます。
かけがえのない住まいの価値と
居住性をサポート。
建物の性能や資産価値を維持するために欠かせないのが大規模修繕工事です。
とかく煩わしいことと捉えがちですが、視点を変えれば「建物の価値向上」のための絶好の機会とも言えるのです。
日常的に不具合を感じている箇所や修繕へのご希望を、ぜひお聞かせください。
メンテナンス・リノベーションの流れ
01調査
- ・ 現地調査、理事会ヒアリング
- ・ 全戸事前アンケート
- ・ 躯体、外壁、防水調査
建物の現状を的確に把握し、居住者のご要望を伺います。
02計画
「改修設計業務計画書」作成
調査結果に基づき、ご要望・ご予算に合わせた最適な改修仕様を計画します。単なる原状回復の修繕工事に留まらず、改善工事やバリューアップ工事など、お客様のニーズに応じたプランをご提案いたします。
03説明
住民説明会の開催
関係者間のコミュニケーション不足は予想外の事故を引き起こす可能性もあります。事前に工事内容をしっかりお知らせし、ご理解・ご協力を得られるよう努めます。
04施工
安全確保を第一に、皆様が安心して日常生活を営める状態で施工いたします。エントランスに工事掲示板を提示し、当日の作業内容や洗濯物可否などを居住者様に向けてお知らせします。
05完了
- ・ 完了検査
- ・ 完成、お引渡し
- ・ 定期点検開始、アフター点検業務（1・2・5・10年後）
建物をより良い状態で長く保つことを目指し、工事後も見守ります。
三京建設は、経験と実績で培った２つの力で
お客様の家と暮らし、価値をこれからも守ります。
調査力
さまざまな病気の早期発見や病気予防のために、健康診断は大きな役割を担っています。マンションにおいても、いつまでも健康な状態を保つうえで建物の適切な調査・診断が不可欠です。
徹底した調査と的確で詳細な診断結果を導き出したうえで、資産価値の向上のため、不必要な工事を除き、ご要望に応じた工事をご提案いたします。
技術力
RCマンション、ビルを新築施工している弊社では、専門業者では解決できない内容の工事も行います。
また、６０年の長年、木造、鉄骨造、RC造の新築工事からその改修工事を行ってきたため、様々な経験・技術が蓄積されています。
実績
01洗足Aマンション 改修工事
BEFORE
AFTER
都市計画道路の整備に伴い、マンションの一部を解体、道路側低層棟を切り取り、建物全体の大規模修繕も同時に行いました。
02中目黒NHビル外部改修工事
BEFORE
AFTER
中目黒駅前のビルの老朽化に伴い、外装及び共用部の一部を一新しました。
03柿の木坂Hマンション 大規模改修（耐震改修）
BEFORE
AFTER
環７沿いにあるこのマンションは、災害時の緊急輸送道路沿道建築物の耐震化の必要があり、耐震改修と同時に大規模改修を行いました。
04八雲ONビル大規模改修工事
BEFORE
AFTER
外壁タイルの落下防止が必要となったため、調査の上、既存のタイルを活かしつつ、外壁改修を行いました。
リノベーション実績
